商品房产权到期了有补偿吗(商品房产权到期怎么办)

您好,蔡蔡就为大家解答关于商品房产权到期了有补偿吗，商品房产权到期怎么办相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。

2、国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

3、那麽房子产权70年到期后怎么办呢？房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

4、允许延长土地使用权期限。

5、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

6、至于再次申请的期限，不应该超过30年。

7、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

8、用类似拆迁安置的办法解决。

9、通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

10、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

11、”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

12、经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

13、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

14、”。

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